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2019年1月20日 星期日
钢铁123网
仲量联行:2018年四季度北京办公楼空置率升至4.9%
发布时间:2019/1/11 9:24:00 来源:钢铁123网 www.gt123.cn
    中新网北京1月10日电(张文绞)地产服务商仲量联行10日发布2018年四季度北京房地产市场报告指出,受宏观经济环境影响,除IT行业外,其他行业的办公需求均有所减缓。四季度北京办公楼空置率稍有上升,达到4.9%。

    仲量联行北京及华北区研究部代理负责人米阳指出,虽然2018年四季度北京写字楼空置率有所上升,但4.9%的空置率在全世界来看仍处于低位,相当于一栋楼闲置空间不到一层,或只有半层。不过,空置率的上升还是影响到了业主的出租。

    报告认为,受经济增长的负面预期影响,即使在空置率保持低水平的市场环境中,许多业主也仍旧保持谨慎,对租户的声誉和背景调查更为严格。相比于更高的租金,业主方更注重租户的稳定性。

    回顾2018年北京办公楼市场,米阳介绍,过去一年北京新增办公楼供给37.7万平方米,相当于2017年新增供给的40%,整体空置率仅4.9%。从租金方面看,北京写字楼租金达到385元/平方米/月,全市租金增长5%,受IT行业租赁需求增加影响,中关村租金增长达9.5%。

    展望2019年北京办公楼市场,米阳认为,市场选择预计更加保守,TMT行业仍将保持增长。值得一提的是,2019年北京CBD核心区预计有4个项目将入市,其中40%为业主自用,对市场影响可控。

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