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2018年12月14日 星期五
钢铁123网
易居:40城地价连续8个月同比下跌
发布时间:2018/12/5 9:09:00 来源:钢铁123网 www.gt123.cn
    上海易居房地产研究院12月4日发布的《2018年11月40城土地市场报告》显示,土地成交多项指标增幅有所回落。其中,土地成交建筑面积同比下降16.5%;土地出让金收入同比下降12.1%;土地成交均价同比下跌21.8%,土地成交溢价率同比下降19.2个百分点。

    易居研究院研究员沈昕表示,预计短期内调控政策不会放松,随着房企的资金压力逐渐加剧,全国的土地市场仍会逐渐降温。

    分城市看,11月,4个一线城市土地成交建筑面积环比增长79.1%,同比增长20.8%。土地成交均价同比上涨3.8%。沈昕预计,2019年一线城市的土地成交面积及均价仍有下降空间。

    此外,二线城市土地市场整体表现出量价齐跌的态势。三线城市的土地成交面积环比出现增长,成交均价则环比转跌,有所降温。

    累计数据显示,地价连续8个月同比下跌。1-11月,40个典型城市累计土地成交面积同比增速小幅回落,累计土地出让金收入同比降幅小幅扩大,成交均价连续8个月同比下跌,土地成交溢价率再创新低,整个市场呈现降温态势。

    相关新闻:10城二手房成交量同比下降19%

    上海易居房地产研究院12月4日发布的月度报告显示,二手房市场依旧表现低迷,11月份10城二手房成交量为4.6万套,环比增长18%,同比下降19%,二手房成交量低于2012年以来的月平均成交套数。

    从11月份各大城市的量能排行来看,苏州市场表现最为强劲,而金华二手房成交量能最弱。

    易居房地产研究院研究员王瑾钊分析称,在中央对房地产的调控政策不放松的大环境下,预计12月份二手房成交量很难出现改观。

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